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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 115 m²
Maison de 8 pièces (115 m²) en vente à Saint-Nicolas Emplacement privilégié - À Saint-Nicolas (62223), maison neuve en vente de 8 pièces, 2 niveaux, 115 m² et 1 034 m² de terrain. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 209 €/mois | 15 785 €/mois | 437 556 € | 45 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 458 880 € | 66 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 105 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 148 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 193 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANZIN ST AUBIN
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426 500 € | 3 183 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCLINCOURT
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381 371 € | 3 316 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 ANZIN ST AUBIN
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353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ANZIN ST AUBIN
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353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 36 Rue Du Ryonval | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 07/03/2025 | 88 Rue Du Onze Novembre | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Du Ryonval | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 01/03/2025 | 10 Rue Du Ryonval | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |
| 14/02/2025 | 76ter Rue Raoul Briquet | 230 500 € | 114 m² | 2 022 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue Raoul Briquet | 192 300 € | 118 m² | 1 630 € |
| 23/10/2024 | 91 Rue Anatole France | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue Aristide Briand | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 07/10/2024 | 55 Rue Des Crupes | 112 700 € | 102 m² | 1 105 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Des Revers | 131 210 € | 96 m² | 1 367 € |
| 22/08/2024 | 41 Rue Bellon | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 08/08/2024 | 33 Rue Marie Louise Gheerbrant | 221 900 € | 98 m² | 2 264 € |
| 25/07/2024 | 32 Rue Du Onze Novembre | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Du Hameau Des Grives | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 27/06/2024 | 62 Rue Des Crupes | 174 000 € | 102 m² | 1 706 € |