333 000 €
T6
100 m²
ROCQUANCOURT
14540
+19%
vs marché
3 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
ROCQUANCOURT (14540)
Terrain
491 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 857 €
Prix net vendeur
317 143 €
Frais de notaire
+23 578 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 578 €
Capital à emprunter
356 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
13 200 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCQUANCOURT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROCQUANCOURT
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333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLIERS
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330 511 € | 3 148 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLIERS
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317 821 € | 3 178 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARCELLES SECQUEVILLE
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGUEBUS
|
312 700 € | 2 502 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURGUEBUS
|
312 700 € | 2 502 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AIGNAN DE CRAMESNIL
|
299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARCELLES SECQUEVILLE
|
299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOLIERS
|
285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue Jean Moulin | 316 300 € | 110 m² | 2 875 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Liberateurs | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Des Frenes | 279 320 € | 85 m² | 3 286 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 310 400 € | 117 m² | 2 653 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 19/12/2024 | 3b Rue Du Parc | 254 000 € | 96 m² | 2 646 € |
| 01/10/2024 | 1b Rue Du Stade | 228 650 € | 95 m² | 2 407 € |
| 27/08/2024 | 7 Imp Des Chataigniers | 349 200 € | 116 m² | 3 010 € |
| 20/06/2024 | 3b Rue Du Parc | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 26/03/2024 | 5b Rue Du Parc | 383 600 € | 115 m² | 3 336 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Acacias | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Des Acacias | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Lucie Aubrac | 225 990 € | 80 m² | 2 825 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Du Clos Fleuri | 232 890 € | 108 m² | 2 156 € |