290 000 €
T5
114 m²
ROCQUEMONT
76680
+78%
vs marché
2 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ROCQUEMONT (76680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
15 048 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCQUEMONT ↘ -12.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTEROLIER
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 100 Rte De Beaumont | 197 000 € | 121 m² | 1 628 € |
| 28/11/2024 | 49 Rue De La Carriere A Gres | 213 200 € | 124 m² | 1 719 € |
| 23/10/2024 | 387 Rue Des Gres | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 08/07/2024 | 789 Rte De Rouen | 127 500 € | 119 m² | 1 071 € |
| 22/02/2024 | 425 Rue Du Grand Parc | 95 000 € | 114 m² | 833 € |
| 22/02/2024 | 425 Rue Du Grand Parc | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 23/01/2024 | 582 Grande Rue | 264 000 € | 119 m² | 2 218 € |
| 31/07/2023 | 460 Che Des Randonneurs | 15 000 € | 130 m² | 115 € |
| 26/07/2023 | 825 Rte De Saint Saens | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |