278 000 €
T5
111 m²
ROCQUEMONT
76680
+75%
vs marché
2 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ROCQUEMONT (76680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 971 €
Prix net vendeur
266 029 €
Frais de notaire
+20 072 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 072 €
Capital à emprunter
298 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
14 652 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCQUEMONT ↘ -12.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROCQUEMONT
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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261 100 € | 2 290 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BRADIANCOURT
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260 100 € | 2 322 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELLIER
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299 430 € | 2 303 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELLIER
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299 430 € | 2 321 € | 129 m² | 5 | Voir |
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299 430 € | 2 321 € | 129 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRADIANCOURT
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251 200 € | 2 263 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCQUEMONT
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRADIANCOURT
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246 100 € | 2 237 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 100 Rte De Beaumont | 197 000 € | 121 m² | 1 628 € |
| 28/11/2024 | 49 Rue De La Carriere A Gres | 213 200 € | 124 m² | 1 719 € |
| 23/10/2024 | 387 Rue Des Gres | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 08/07/2024 | 789 Rte De Rouen | 127 500 € | 119 m² | 1 071 € |
| 19/06/2024 | 571 Rte De Saint Saens | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 22/03/2024 | 294 Rue D Ecalles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 22/02/2024 | 425 Rue Du Grand Parc | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 22/02/2024 | 425 Rue Du Grand Parc | 95 000 € | 114 m² | 833 € |
| 23/01/2024 | 582 Grande Rue | 264 000 € | 119 m² | 2 218 € |
| 31/07/2023 | 460 Che Des Randonneurs | 15 000 € | 130 m² | 115 € |
| 26/07/2023 | 825 Rte De Saint Saens | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 12/07/2023 | 679 Rue Du Grand Parc | 85 000 € | 89 m² | 955 € |