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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Venez découvrir ce T3 d'environ 76 m² situé proche du tour de ville. Vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec vue dégagée, une cuisine, deux chambres confortables et ...
15 Avenue Louis Lacombe 12000 Rodez
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RODEZ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MONASTERE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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167 000 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 43 Av Amans Rodat | 107 850 € | 65 m² | 1 659 € |
| 23/06/2025 | 36 Av De Montpellier | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Bal | 165 510 € | 60 m² | 2 759 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Henri Fabre | 142 950 € | 65 m² | 2 199 € |
| 30/04/2025 | 25 Bd D Estourmel | 214 300 € | 70 m² | 3 061 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Planard | 301 060 € | 94 m² | 3 203 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De Gergovie | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 16/04/2025 | 4 Bd Francois Fabie | 160 750 € | 70 m² | 2 296 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue De Montcalm | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De La Penderie | 122 250 € | 57 m² | 2 145 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Sainte Catherine | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Moutiers | 159 366 € | 84 m² | 1 897 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Saint Pierre | 155 180 € | 63 m² | 2 463 € |
| 24/03/2025 | 17 Av De Montpellier | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |