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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison Roissy En Brie 5 pièce(s) 98 m².Dans un quartier recherché, calme et familial, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant pavillon de 122 m² au sol en...
4 Deuxième Avenue 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Av Du Chateau | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 30/05/2025 | 31 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 02/05/2025 | 11 Av Maurice Ravel | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jean Rostand | 282 900 € | 90 m² | 3 143 € |
| 28/03/2025 | 21b Av Des Sapins | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jules Valles | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Le Sage | 295 450 € | 78 m² | 3 788 € |
| 10/03/2025 | 8 Sq Jean Baptiste Ingres | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Condorcet | 309 900 € | 80 m² | 3 874 € |
| 04/03/2025 | 10 Sq Pierre Puget | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Du Commerce | 324 700 € | 84 m² | 3 865 € |
| 29/01/2025 | 7 Cour Eugene Pottier | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |