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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Quartier les 50 arpents, maison familiale composée d'une entrée ( véranda), d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant ( expo sud est), de toilettes séparés. L'étage ( dalle bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROISSY EN BRIE
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319 900 € | 3 298 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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316 900 € | 3 018 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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334 900 € | 3 680 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Sq Antoine Bourdelle | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 06/06/2025 | 16 Av Du Chateau | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 30/05/2025 | 31 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 02/05/2025 | 11 Av Maurice Ravel | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jean Rostand | 282 900 € | 90 m² | 3 143 € |
| 28/03/2025 | 21b Av Des Sapins | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue Pierre Mendes France | 298 000 € | 75 m² | 3 973 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jules Valles | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Le Sage | 295 450 € | 78 m² | 3 788 € |
| 10/03/2025 | 8 Sq Jean Baptiste Ingres | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Condorcet | 309 900 € | 80 m² | 3 874 € |
| 04/03/2025 | 10 Sq Pierre Puget | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 11/02/2025 | 7 Av Joseph Bodin Boismortier | 408 000 € | 76 m² | 5 368 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Du Commerce | 324 700 € | 84 m² | 3 865 € |