Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement à vendre Roissy-en-BrieDécouvrez votre nouveau chez-vous à Roissy-en-Brie Plongez dans une nouvelle ère de confort et d'élégance avec cet appartement T3 de 54,94 m², id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 30 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
275 053 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
275 053 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
276 000 € | 4 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
272 000 € | 4 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
276 938 € | 5 035 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
271 000 € | 4 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
271 000 € | 4 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
271 000 € | 4 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
278 200 € | 4 797 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
270 080 € | 4 501 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
279 213 € | 4 654 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
280 120 € | 4 518 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROISSY EN BRIE
|
280 120 € | 4 518 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Winston Churchill | 191 300 € | 59 m² | 3 242 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue La Perouse | 155 500 € | 44 m² | 3 534 € |
| 30/04/2025 | 34 Av De La Pierrerie | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Pasteur | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Violettes | 223 700 € | 59 m² | 3 792 € |
| 27/02/2025 | 8 Av Winston Churchill | 172 900 € | 37 m² | 4 673 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Camille Chon | 163 000 € | 42 m² | 3 881 € |
| 31/12/2024 | 9b Av De La Malibran | 5 200 000 € | 65 m² | 80 000 € |
| 31/12/2024 | 9a Av De La Malibran | 5 200 000 € | 73 m² | 71 233 € |
| 19/12/2024 | 34 Av De La Pierrerie | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 183 600 € | 55 m² | 3 338 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Georges Pompidou | 234 950 € | 60 m² | 3 916 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Camille Chon | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl La Marliere | 177 815 € | 72 m² | 2 470 € |