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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
À vendre : Appartement 4 pièces à Roissy-en-Brie - ExclusivitéDécouvrez cet appartement spacieux de 93,54 m² situé à Roissy-en-Brie, dans le secteur de la Gare. Ce bien, en bon éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROISSY EN BRIE
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199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISSY EN BRIE
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214 000 € | 2 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 9a Av De La Malibran | 5 200 000 € | 73 m² | 71 233 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 166 500 € | 96 m² | 1 734 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Magnolias | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 18/10/2024 | Av Du Mal Foch | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € |
| 01/10/2024 | 16 Res Du Centre Commercial | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 214 200 € | 75 m² | 2 856 € |
| 23/07/2024 | 19 Res Du Centre Commercial | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 19/07/2024 | 34 Av De La Pierrerie | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 27/06/2024 | Av Du Mal Foch | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 15/05/2024 | 2 Vla La Marliere | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/02/2024 | 18 Res Du Centre Commercial | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 17/01/2024 | Av Du Mal Foch | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 28/12/2023 | 34 Av De La Pierrerie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |