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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Roissy en brie, appartement T2, localisation idéale situé à seulement 12 min. à pied de la gare RER E et à 6 min. du centre-ville. Installé dans une petite copropriété de seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROISSY EN BRIE
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159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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161 290 € | 5 203 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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164 000 € | 5 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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164 000 € | 4 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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164 000 € | 4 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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164 000 € | 4 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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164 000 € | 5 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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152 000 € | 4 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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166 666 € | 5 208 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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166 666 € | 4 630 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ROISSY EN BRIE
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139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Av Du Gen Leclerc | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De L Eglise | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue La Perouse | 155 500 € | 44 m² | 3 534 € |
| 06/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 123 500 € | 31 m² | 3 984 € |
| 27/02/2025 | 8 Av Winston Churchill | 172 900 € | 37 m² | 4 673 € |
| 21/01/2025 | 29 Rue Pasteur | 82 500 € | 32 m² | 2 578 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Camille Chon | 163 000 € | 42 m² | 3 881 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Camille Chon | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 19/11/2024 | 6a Av Pierre Curie | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 13/11/2024 | 3 Av Du Mal Foch | 204 000 € | 50 m² | 4 080 € |
| 05/11/2024 | 3 Pl Sassinot | 127 700 € | 50 m² | 2 554 € |
| 04/11/2024 | 5 Av Jacques Chaban Delmas | 199 900 € | 43 m² | 4 649 € |
| 16/10/2024 | 3 Av Du Mal Foch | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 15/10/2024 | 9 All Des Sources | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 27/09/2024 | 40 Rue Pasteur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |