Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Duplex de 114m² utiles en dernier étageRoissy en brie, au pied de la gare, découvrez ce très bel appartement duplex de 5 pièces, en dernier étage, de 106m² loi carrez (114m² utlies...
4 Place de la Gare 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
239 700 € | 2 446 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
214 000 € | 2 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 166 500 € | 96 m² | 1 734 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Magnolias | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 18/10/2024 | Av Du Mal Foch | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € |
| 01/10/2024 | 16 Res Du Centre Commercial | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 23/07/2024 | 19 Res Du Centre Commercial | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 19/07/2024 | 34 Av De La Pierrerie | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/05/2024 | 2 Vla La Marliere | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/02/2024 | 18 Res Du Centre Commercial | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 17/01/2024 | Av Du Mal Foch | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 28/12/2023 | 34 Av De La Pierrerie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 02/10/2023 | 2 Vla La Marliere | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 15/09/2023 | 1 Pl La Marliere | 217 300 € | 88 m² | 2 469 € |
| 07/07/2023 | 21 Res Du Centre Commercial | 202 350 € | 102 m² | 1 984 € |
| 23/06/2023 | 19 Res Du Centre Commercial | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 13/06/2023 | 16 Res Du Centre Commercial | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |