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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Roissy-en-Brie, Résidence "La Marlière" Dans une résidence récemment ravalée, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces situé au dernier étage, id...
5 Villa la Frenaie 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Ki1 Actuel
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219 000 € | - |
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#b0Psd
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228 000 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 9a Av De La Malibran | 5 200 000 € | 73 m² | 71 233 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl La Marliere | 177 815 € | 72 m² | 2 470 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 166 500 € | 96 m² | 1 734 € |
| 19/11/2024 | 2 Pl De La Gare | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Magnolias | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 18/10/2024 | Av Du Mal Foch | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € |
| 01/10/2024 | 16 Res Du Centre Commercial | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 214 200 € | 75 m² | 2 856 € |
| 23/07/2024 | 19 Res Du Centre Commercial | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 19/07/2024 | 34 Av De La Pierrerie | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 27/06/2024 | Av Du Mal Foch | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 18/06/2024 | 2 Pl La Marliere | 198 900 € | 72 m² | 2 763 € |
| 31/05/2024 | 5 All La Marliere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |