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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Votre projet de construction sur une parcelle de 277 à 685m² Maison étage aux volumes généreux avec une pièce de vie de plus de 35m², une arrière cuisine, un garage, 3 belles chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 21 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 061 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMAGNE ↘ -11.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMAGNE
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195 100 € | 1 876 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELLIER
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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193 130 € | 1 893 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE JANSON
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192 600 € | 1 926 € | 100 m² | 7 | Voir |
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192 600 € | 1 926 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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197 819 € | 1 978 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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197 819 € | 1 978 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUGERES
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198 530 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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191 720 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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191 002 € | 2 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Bout De Lande | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 01/03/2025 | 24 Res De La Prairie | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De La Chasse Beauvais | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Mesanges | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 31/01/2024 | 19 La Chantelleraie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 07/10/2023 | 19 Haute Moriere | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Nationale | 49 100 € | 84 m² | 585 € |
| 19/05/2023 | 17 Le Gue Bodin | 58 500 € | 77 m² | 760 € |