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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
43 Allée Etienne Dolet 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMAINVILLE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 128 Av Pierre Kerautret | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 20/02/2025 | 120 Rue Paul De Kock | 425 450 € | 88 m² | 4 835 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Mares | 395 000 € | 128 m² | 3 086 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Des Mares | 534 175 € | 111 m² | 4 812 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Fontaines | 463 000 € | 93 m² | 4 978 € |
| 02/08/2024 | 15 Av President Wilson | 650 000 € | 102 m² | 6 373 € |
| 26/07/2024 | 62 Av President Wilson | 545 675 € | 98 m² | 5 568 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Robert Desnos | 442 500 € | 88 m² | 5 028 € |
| 05/06/2024 | 131 Av Gaston Roussel | 608 000 € | 87 m² | 6 989 € |
| 28/05/2024 | 144 Rue De La Republique | 401 000 € | 86 m² | 4 663 € |
| 23/04/2024 | 29 Rue Alexandre Dumas | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 09/08/2023 | 120 Rue Paul De Kock | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 28/07/2023 | 22 Bd Boissiere | 293 000 € | 93 m² | 3 151 € |
| 24/07/2023 | 31 Rue Des Noyers | 789 400 € | 126 m² | 6 265 € |
| 21/04/2023 | 31 Rue Des Noyers | 538 900 € | 121 m² | 4 454 € |