Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre°°ROMAINVILLE BAS PAYS PROXIMITE PARC°° maison libre et en commercialisation en exclusivité Dans une Impasse tranquille, cette charmante maison sur une parcelle de 2...
20 Rue des Carrieres 93230 Romainville
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMAINVILLE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROMAINVILLE
|
419 900 € | 5 059 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAINVILLE
|
430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAINVILLE
|
430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAINVILLE
|
430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAINVILLE
|
430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAINVILLE
|
430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAINVILLE
|
430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAINVILLE
|
440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAINVILLE
|
448 400 € | 4 982 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Imp Liberte | 645 000 € | 75 m² | 8 600 € |
| 10/06/2025 | 9 Av President Wilson | 515 000 € | 74 m² | 6 959 € |
| 18/04/2025 | 5 All Camille Claudel | 456 500 € | 74 m² | 6 169 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Camp | 783 400 € | 105 m² | 7 461 € |
| 08/01/2025 | 1 Vla Fraternite | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Camp | 434 000 € | 90 m² | 4 822 € |
| 11/12/2024 | 117 Rue Libre Pensee | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue Libre Pensee | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 17/09/2024 | 15 Sen Chevalier | 453 000 € | 78 m² | 5 808 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Eugene Levasseur | 480 000 € | 77 m² | 6 234 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Bleuets | 575 000 € | 76 m² | 7 566 € |
| 27/08/2024 | 8 Vc Ste Simone | 273 600 € | 81 m² | 3 378 € |
| 08/08/2024 | 8 Vla Henry | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Capitaine Guynemer | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue Gabriel Husson | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |