220 000 €
T6
120 m²
ROMANECHE THORINS
71570
-9%
vs marché
1 833
€/m²
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Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ROMANECHE THORINS (71570) • Romanèche-Thorins
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
15 840 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5359 Rte Nationale 6 | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 25/04/2025 | 5204 Imp Des Garniers | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 22/04/2025 | 5415 Rte Nationale 6 | 194 000 € | 128 m² | 1 516 € |
| 14/10/2024 | 150 Rue De La Sambinerie | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/07/2024 | 5033 Rue Du Commerce | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 28/05/2024 | 5046 Rue Du Commerce | 154 500 € | 100 m² | 1 545 € |
| 29/02/2024 | 5950f Rte De Fleurie | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 21/11/2023 | 5667 Rte Du Moulin A Vent | 800 500 € | 127 m² | 6 303 € |
| 29/09/2023 | 5364 Rte Nationale 6 | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 29/06/2023 | 5164 Imp De La Sambinerie | 188 000 € | 108 m² | 1 741 € |
| 27/06/2023 | 40 Les Matis | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 11/05/2023 | 5737 Rue Des Brasses | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |