Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
À vendre - Maison mitoyenne T3 avec garage à Gap, au cœur des AlpesSituée dans la belle ville de Gap, au cœur des Alpes, cette maison T3 rare sur le marché offre une atmosphère cha...
Rue de Valserres 05000 Gap
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMETTE ↗ +6.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAP
|
237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T5 GAP
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
244 250 € | 2 571 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 GAP
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAP
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T3 GAP
|
225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAP
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Sagnieres | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |