164 300 €
T5
110 m²
ROMORANTIN LANTHENAY
41200
-4%
vs marché
1 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 300 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ROMORANTIN LANTHENAY (41200) • Romorantin Ouest
Terrain
1 794 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 075 €
Prix net vendeur
157 225 €
Frais de notaire
+12 610 €
Émoluments
1 984 €
Droits & taxes
9 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 910 €
Capital à emprunter
176 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
14 520 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY
976-1 126€
60j
1 300-1 450€
138j
1 413-1 563€
185j
1 552-1 702€
193j
1 739-1 889€
239j
1 879-2 029€
222j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
160 500 € | 1 384 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
173 250 € | 1 456 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
155 200 € | 1 398 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
173 910 € | 1 288 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
173 910 € | 1 288 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
154 000 € | 1 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
154 000 € | 1 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
154 000 € | 1 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 179f Rue Des Papillons | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 30/04/2025 | 10a Rue De La Garenne Du Puits | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 28/04/2025 | 64b Rue De La Roche | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Bois Joly | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Lices | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue De La Sirene | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue De Piegu | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 79a Rue De La Roche | 122 900 € | 95 m² | 1 294 € |
| 17/03/2025 | 63 Rue De La Foret | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 06/03/2025 | 66b Fg D Orleans | 67 000 € | 109 m² | 615 € |
| 27/02/2025 | 54 Rue Du Moulin A Vent | 156 000 € | 98 m² | 1 592 € |
| 14/02/2025 | 15 Pl Du Vieux Marche | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 12/02/2025 | 29c Rue Du Cordon Bleu | 269 140 € | 110 m² | 2 447 € |
| 30/01/2025 | 65 Rue De Gombault | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 22/01/2025 | 57 Rte Du Clos De La Peniere | 236 000 € | 108 m² | 2 185 € |