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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Pavillon à VendreA vendre à Villefranche-sur-Cher. Investissement locatif. Pavillon indépendante avec pièce de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger et une buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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155 200 € | 1 398 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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154 000 € | 1 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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154 000 € | 1 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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154 000 € | 1 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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164 300 € | 1 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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153 000 € | 1 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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152 000 € | 1 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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152 000 € | 1 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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151 000 € | 1 198 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Grands Murs | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 29 000 € | 110 m² | 264 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Andre Dabert | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Chalonges | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 31/01/2025 | 10 Av Joliot Curie | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 18/10/2024 | 44 All Privee De La Gaudiniere | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue De La Croix David | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 21/08/2024 | 640 Rte De Romorantin | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 19/08/2024 | 144 Rte De Tours | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 22/05/2024 | 22b Rue De La Fosse D Oille | 413 850 € | 86 m² | 4 812 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Andre Dabert | 44 000 € | 122 m² | 361 € |
| 08/03/2024 | 9b Rue Joseph Et Andre Filloux | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Chalonges | 201 500 € | 110 m² | 1 832 € |
| 29/12/2023 | 58 Av De Verdun | 73 500 € | 86 m² | 855 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De La Tuilerie | 64 000 € | 110 m² | 582 € |