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ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS JOLIE MAISON DE VILLE EN HYPER CENTRE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Vous découvrirez au rez-de-Chaussée, une entrée avec un i...
3 Rue Lucien Dubeck 41200 Romorantin-Lanthenay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROMORANTIN LANTHENAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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124 990 € | 1 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
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123 400 € | 1 690 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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123 100 € | 1 383 € | 89 m² | 5 | Voir |
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121 990 € | 1 718 € | 71 m² | 4 | Voir |
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118 250 € | 1 556 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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133 100 € | 1 706 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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133 100 € | 1 706 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Louis 12 | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Des Etangs | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Malvas | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 27/05/2025 | 25b Rue Ovide Scribe | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 30c Rue Auguste Vacher | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 22/05/2025 | 45 Rue Du Moulin A Vent | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 19/05/2025 | 179f Rue Des Papillons | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 19/05/2025 | 15 Rue Du Village Des Papillons | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 19/05/2025 | 18 Av Roger Salengro | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 06/05/2025 | 398i Rue Rene Crozet | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Chateau - Gaillard | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |
| 24/04/2025 | 136 Av De Villefranche | 109 591 € | 87 m² | 1 260 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Bois Joly | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 02/04/2025 | 119 Rue Du Huit Mai | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Du President Wilson | 63 000 € | 87 m² | 724 € |