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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Villefranche-sur-Cher, cette petite ville à la porte de Romorantin vous propose une maison avec un très sympathique potentiel. Avec ses deux chambres spacieuses et son bel espace d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 133 812 € | 13 855 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 59 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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123 100 € | 1 383 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PRUNIERS EN SOLOGNE
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121 990 € | 1 718 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUNIERS EN SOLOGNE
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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124 990 € | 1 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUNIERS EN SOLOGNE
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118 250 € | 1 556 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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133 100 € | 1 706 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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133 100 € | 1 706 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Grands Murs | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 02/06/2025 | 640 Rue De L Albodiere | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue De La Tuilerie | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 20/11/2024 | 17b Rue De Beauchene | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 14/10/2024 | 80 Av Joliot Curie | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 18/09/2024 | 4 Av Aristide Briand | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 21/08/2024 | 640 Rte De Romorantin | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 19/08/2024 | 144 Rte De Tours | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 08/07/2024 | 25b Rue Du Harlet | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De Beauchene | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue De La Chevrotterie | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 22/05/2024 | 22b Rue De La Fosse D Oille | 413 850 € | 86 m² | 4 812 € |
| 18/05/2024 | 15 Rue Saint Martin | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue De Fontaine Tisoine | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 23/04/2024 | 12b Rue De La Tuilerie | 93 000 € | 59 m² | 1 576 € |