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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Fatima Belhadi vous propose: MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 4 PIECES GARAGE JARDIN D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison de type bel étage est située dans le...
131 Rue Louis Montois 59790 Ronchin
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RONCHIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RONCHIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RONCHINComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aj2qj Actuel
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233 000 € | - |
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#afqdw
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233 000 € | - |
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#aT9Eu
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234 000 € | +0,4% |
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#b9CPV
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229 000 € | -1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RONCHIN
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RONCHIN
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236 000 € | 2 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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236 000 € | 2 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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236 000 € | 2 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 RONCHIN
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237 990 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RONCHIN
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227 990 € | 2 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 RONCHIN
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCHIN
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246 500 € | 2 282 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1b Rue Robert Hanicotte | 225 950 € | 81 m² | 2 790 € |
| 10/06/2025 | 112 Rue Du General Leclerc | 40 145 € | 79 m² | 508 € |
| 05/06/2025 | 184 Rue Roger Salengro | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Louis Montois | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Louis Montois | 162 400 € | 97 m² | 1 674 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Rembrandt | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Ronny Coutteure | 350 500 € | 97 m² | 3 613 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Beaumarchais | 172 368 € | 81 m² | 2 128 € |
| 22/04/2025 | 1 Pl De La Solidarite | 267 795 € | 83 m² | 3 226 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/04/2025 | 204 Av Jean Jaures | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 08/04/2025 | 29 Av Francois Mitterrand | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |
| 07/04/2025 | 11 Av Des Roses | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 07/04/2025 | 36 Rue Du Bel Air | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue De L Industrie | 163 500 € | 87 m² | 1 879 € |