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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
iad France - Pierre Dumont vous propose: - Appartement T3 lumineux avec balcon et garage - Ronchin, limite Lille, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 1991, au calme ...
165b Avenue Jean Jaurès 59790 Ronchin
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RONCHIN ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB9D9 Actuel
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192 000 € | - |
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#aAIjp
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192 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Rue Lavoisier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 139 Av Jean Jaures | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Bol D'air | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 28/02/2025 | 25 Av Jean Jaures | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 04/02/2025 | 36 Av Frederic Chopin | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Du Clos Du Bel Air | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 18/09/2024 | 139 Av Jean Jaures | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 13/09/2024 | 165b Av Jean Jaures | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 13/09/2024 | 139 Av Jean Jaures | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du Bol D'air | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 02/07/2024 | 358 Av Jean Jaures | 173 500 € | 68 m² | 2 551 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Louis Montois | 189 000 € | 68 m² | 2 779 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue Lavoisier | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 25/04/2024 | 304 Av Jean Jaures | 156 000 € | 63 m² | 2 476 € |
| 24/04/2024 | 144 Rue Anatole France | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |