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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 107 m²
CHARMANT APPARTEMENT T3 AVEC CHEMINÉE ET VERANDA - RONCHIN - GRANDE TERRASSE - GARAGE EN SOUS SOL - CAVESitué dans le secteur de l'église Sainte Rictrude, ce bel appartement dispos...
4 Rue Courbet 59790 Ronchin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RONCHIN ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Rue Lavoisier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 10/04/2024 | 144 Rue Anatole France | 290 850 € | 110 m² | 2 644 € |
| 20/03/2024 | 28 Rue Lavoisier | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 30/01/2024 | 724 Av Jean Jaures | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 01/06/2023 | 204 Rue Roger Salengro | 81 000 € | 85 m² | 953 € |
| 31/05/2023 | 39 Rue Louis Braille | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 04/05/2023 | 304 Av Jean Jaures | 162 200 € | 87 m² | 1 864 € |