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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Situé dans une résidence de standing, cet appartement est un véritable diamant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RONCHIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RONCHIN
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172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCHIN
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCHIN
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCHIN
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Rue Lavoisier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 17/04/2025 | 200 Rue Roger Salengro | 144 500 € | 60 m² | 2 408 € |
| 15/04/2025 | 139 Av Jean Jaures | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Bol D'air | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 28/02/2025 | 25 Av Jean Jaures | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 04/02/2025 | 36 Av Frederic Chopin | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Du Clos Du Bel Air | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 18/09/2024 | 139 Av Jean Jaures | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 13/09/2024 | 165b Av Jean Jaures | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 13/09/2024 | 139 Av Jean Jaures | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du Bol D'air | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 23/08/2024 | 78 Rue Henri Dillies | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 21/08/2024 | 36 Av Frederic Chopin | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Des Fleurs | 131 000 € | 58 m² | 2 259 € |
| 02/07/2024 | 358 Av Jean Jaures | 173 500 € | 68 m² | 2 551 € |