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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 75 m²
Située dans le quartier de la Cité Jardin, maison des années 60 avec séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains à l'étage - Jardin + terrasse orientés ouest, garage 1 voit...
28 Rue du Maréchal Foch 59790 Ronchin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 025 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 1pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1b Rue Robert Hanicotte | 225 950 € | 81 m² | 2 790 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue Du General Leclerc | 123 010 € | 56 m² | 2 197 € |
| 10/06/2025 | 112 Rue Du General Leclerc | 40 145 € | 79 m² | 508 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Louis Montois | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | 112 500 € | 71 m² | 1 585 € |
| 28/04/2025 | 108 Rue De Bouvines | 197 000 € | 56 m² | 3 518 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Beaumarchais | 172 368 € | 81 m² | 2 128 € |
| 22/04/2025 | 1 Pl De La Solidarite | 267 795 € | 83 m² | 3 226 € |
| 08/04/2025 | 29 Av Francois Mitterrand | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |
| 07/04/2025 | 36 Rue Du Bel Air | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 01/04/2025 | 13 Rue De L Industrie | 163 500 € | 87 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Beaumarchais | 148 500 € | 81 m² | 1 833 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Louis Montois | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue De Faches | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |