Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Au centre BOURG de RONCQ, magnifique maison D'ARCHITECTE atypique d'environ 140 m² , une mitoyenneté par garage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec v...
2 Rue des Frères Bonduel 59223 Roncq
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RONCQ ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Maurice Thorez | 256 750 € | 131 m² | 1 960 € |
| 11/02/2025 | 309 Rue De Lille | 366 050 € | 154 m² | 2 377 € |
| 31/01/2025 | 10 Res Les Lauriers | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 27/11/2024 | 69 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 04/11/2024 | 82b Rue De Tourcoing | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 04/11/2024 | 14 All Des Ormes | 345 400 € | 118 m² | 2 927 € |
| 22/10/2024 | 175 Rue De Lille | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 08/10/2024 | 483 Rue De Lille | 204 450 € | 122 m² | 1 676 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 04/10/2024 | 61a Rue De La Latte | 413 000 € | 118 m² | 3 500 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De Tourcoing | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 13/09/2024 | 223 Rue Henri Barbusse | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 19/07/2024 | 16 Vc Domaine Du Boulois | 707 965 € | 163 m² | 4 343 € |
| 18/07/2024 | 184 Rue Du Dronckaert | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |