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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
Maison idéale cabinet libéral - 198m².RARE EN PLEIN CENTRE VILLE DE RONCQ - CABINET + HABITATION A L'ETAGE - 198 m² habitable au sol Maison polyvalente dotée de 2 entrées indépenda...
270b Rue de Lille 59223 Roncq
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RONCQ ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaJl0 Actuel
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357 900 € | - |
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#b1qNu
|
357 000 € | -0,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RONCQ
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357 000 € | 1 803 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 33 Rue De Delbruck | 545 500 € | 210 m² | 2 598 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Wallerand | 440 000 € | 185 m² | 2 378 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Laterale | 605 000 € | 182 m² | 3 324 € |
| 17/03/2025 | 30c Rue De Lille | 907 145 € | 228 m² | 3 979 € |
| 02/01/2025 | 148 Rue De Tourcoing | 397 000 € | 176 m² | 2 256 € |
| 14/10/2024 | 51q Rue De La Latte | 507 000 € | 228 m² | 2 224 € |
| 28/08/2024 | 40 Dom De La Croix Blanche | 945 750 € | 214 m² | 4 419 € |
| 22/07/2024 | 42 Vc Domaine Du Boulois | 720 825 € | 201 m² | 3 586 € |
| 19/07/2024 | 16 Vc Domaine Du Boulois | 707 965 € | 163 m² | 4 343 € |
| 15/07/2024 | 33 Dom De La Croix Blanche | 1 445 000 € | 183 m² | 7 896 € |
| 05/07/2024 | 63 Rue De La Latte | 533 000 € | 160 m² | 3 331 € |
| 20/06/2024 | 136 Rue Pasteur | 714 300 € | 162 m² | 4 409 € |
| 17/04/2024 | 844 Bois D Achelles | 723 150 € | 200 m² | 3 616 € |
| 04/10/2023 | 5 Av Ponthieux | 580 000 € | 188 m² | 3 085 € |
| 29/08/2023 | 58 Rue De Lille | 682 050 € | 188 m² | 3 628 € |