Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A VENDRE - RONCQ, rue de Lille. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, appartement de 90.45m² habitables – Offrant une entrée avec placard, un salon-séjour de 28 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 315 420 € | 32 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RONCQ ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAvdM Actuel
|
293 200 € | - |
|
#aRemm
|
293 200 € | - |
|
#aV6UX
|
282 800 € | -3,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 258 000 € | 79 m² | 3 266 € |
| 02/06/2025 | 15b Rue De Linselles | 306 470 € | 90 m² | 3 405 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 30/10/2024 | 2ter Rue Du Moulin | 195 500 € | 75 m² | 2 607 € |
| 19/08/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Des Poilus | 302 060 € | 90 m² | 3 356 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 226 700 € | 73 m² | 3 105 € |
| 03/10/2023 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 243 000 € | 77 m² | 3 156 € |