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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
17 Rue Jean Froissart 59200 Tourcoing
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RONCQ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RONCQ
|
189 900 € | 3 453 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 1ter Rue De La Vieille Cour | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 20/11/2024 | 22 Rue Joseph Hentges | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 69 m² | 4 290 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 01/08/2024 | 2 All Du Grand Colombier | 213 000 € | 59 m² | 3 610 € |
| 25/07/2024 | 270 Rue De Lille | 92 500 € | 54 m² | 1 713 € |
| 17/07/2024 | 194 Rue De Lille | 118 450 € | 50 m² | 2 369 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Joseph Hentges | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue Des Poilus | 143 350 € | 46 m² | 3 116 € |
| 22/04/2024 | 94b Rue Du Dronckaert | 197 050 € | 66 m² | 2 986 € |
| 19/03/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 197 500 € | 60 m² | 3 292 € |
| 06/02/2024 | 1 Rue Du Docteur Galissot | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 26/01/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 25/01/2024 | 12b Rue Du Billemont | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 05/05/2023 | 449 Rue De Lille | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |