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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE RONSENAC Maison 101 m² - 4 pièces + garage. A seulement 3 min du charmant village de Villebois Lavalette et toutes ses c...
9 Rue de la Fontaine 16320 Ronsenac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RONSENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NbOj Actuel
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150 000 € | - |
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#9N4j1
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150 000 € | - |
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#aiGTo
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150 000 € | - |
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#aCOAr
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150 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RONSENAC
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150 000 € | 1 485 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBOIS LAVALETTE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBOIS LAVALETTE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBOIS LAVALETTE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBOIS LAVALETTE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 RONSENAC
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138 200 € | 1 152 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RONSENAC
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138 200 € | 1 152 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RONSENAC
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138 200 € | 1 152 € | 120 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5295 Chez Le Faure | 304 000 € | 112 m² | 2 714 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Canal | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/05/2025 | 30 Rue De Lavalette | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 26/03/2025 | 23 Che Des Grands Champs | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/07/2024 | 9 Che Des Grands Champs | 112 000 € | 118 m² | 949 € |
| 02/07/2024 | 6 Lot La Garenne | 67 500 € | 90 m² | 750 € |
| 15/02/2024 | 263 Rte De La Faisanderie | 85 050 € | 90 m² | 945 € |