151 150 €
T5
116 m²
RONSSOY
80740
+31%
vs marché
1 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 150 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
RONSSOY (80740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 509 €
Prix net vendeur
144 641 €
Frais de notaire
+11 746 €
Émoluments
1 863 €
Droits & taxes
8 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 896 €
Capital à emprunter
162 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 942 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
15 312 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/04/2025 | 12 Rue De La Liberation | 35 000 € | 99 m² | 354 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Marcel Leger | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/09/2024 | 46 Rue Charles De Gaulle | 35 000 € | 94 m² | 372 € |
| 13/02/2024 | 25 Rue Eugene Leconte | 90 000 € | 124 m² | 726 € |