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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesPlein centre de Roques, proche des commoditées, cette maison de ville et son jardin se distingue par sa façade . Sans vis-à-vis, face au ramie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 109 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUES
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 44 Che Des Moines | 269 750 € | 109 m² | 2 475 € |
| 10/02/2025 | 28 Av Du Parc | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 07/01/2025 | 9ter Che De La Saudrune | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 26/11/2024 | 8 All De La Petite Come | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/10/2024 | 19 Rue De La Source | 238 832 € | 127 m² | 1 881 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue Des Charmes | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 30/07/2024 | 51b Rte De Frouzins | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 12/07/2024 | 32 Che De Revirou | 388 500 € | 136 m² | 2 857 € |
| 01/07/2024 | 3 All Des Cedres | 322 800 € | 100 m² | 3 228 € |
| 28/02/2024 | 5 Che De Lagrange | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 29/12/2023 | 5 Che De Canto Laousette | 262 050 € | 104 m² | 2 520 € |
| 06/10/2023 | 5 Che De Canto Laousette | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 15/09/2023 | 31 Imp Saubiole | 331 650 € | 105 m² | 3 159 € |
| 24/08/2023 | 120 Av Vincent Auriol | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 31/07/2023 | 10 Av Vincent Auriol | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |