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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain situé sur la commune de ROQUESERIERE. Faire le choix d'une maison fonctionnelle et opt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUESERIERE ↘ -21.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUESERIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUESERIERE
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULHAC
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273 817 € | 2 711 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLARIES
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274 435 € | 2 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPITOL
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270 871 € | 2 977 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPITOL
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270 871 € | 2 977 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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277 400 € | 3 152 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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269 844 € | 3 251 € | 83 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 21 Rue Des Violettes | 205 175 € | 95 m² | 2 160 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Des Violettes | 311 000 € | 90 m² | 3 456 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Cerisiers | 315 850 € | 102 m² | 3 097 € |
| 12/09/2024 | 70 Engazen | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 02/08/2024 | 115e Salebasse | 363 000 € | 90 m² | 4 033 € |
| 28/05/2024 | 9001 Village | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 26/01/2024 | 9 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/11/2023 | 14 Imp Des Mesanges | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |
| 05/05/2023 | 97 Encuzoul | 389 600 € | 110 m² | 3 542 € |