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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
EN EXCLUSIVITE - ROQUETTES Maison T3 construite en 1977 de 85,50 m² de plain pied sur un terrain de 807 m² entièrement cloturé. Vous trouverez un salon séjour, une cuisine séparée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUETTES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUES
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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239 500 € | 3 032 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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T4 ROQUETTES
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239 500 € | 3 032 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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239 500 € | 3 032 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/03/2025 | 32b Rue Clement Ader | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue De Beaucru | 276 100 € | 79 m² | 3 495 € |
| 05/02/2025 | 42 Rue De Beaucru | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Didier Pironi | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Champ Du Moulin | 262 550 € | 90 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Des Chartreux | 331 680 € | 84 m² | 3 949 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue De L Adour | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 342 044 € | 103 m² | 3 321 € |
| 04/03/2024 | 5 Imp Rabelais | 246 930 € | 89 m² | 2 774 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue Du Tournesol | 65 231 € | 86 m² | 759 € |
| 23/08/2023 | 12 Av Des Pyrenees | 232 500 € | 88 m² | 2 642 € |
| 28/07/2023 | 5 Imp Balzac | 355 300 € | 88 m² | 4 038 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue Du Pic De Nore | 137 500 € | 103 m² | 1 335 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue D Aquitaine | 352 630 € | 85 m² | 4 149 € |