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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
De Ferla vous propose à la vente au cœur du centre-ville de Roquevaire, dans une petite copropriété bien entretenue, un bel appartement climatisé de 69 m² offrant un cadre de vie a...
1 Rue du Four Neuf 13390 Auriol
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUEVAIRE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZZDF Actuel
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189 000 € | - |
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#aF82E
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194 000 € | +2,6% |
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#aSPjt
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189 000 € | - |
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#aHx1s
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193 000 € | +2,1% |
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#aJOEI
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUEVAIRE
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164 200 € | 2 027 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Longue | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 26/02/2025 | 5444f Av Du Montvin | 246 000 € | 54 m² | 4 556 € |
| 18/10/2024 | 5444f Av Du Montvin | 299 000 € | 63 m² | 4 746 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue St Roch | 269 000 € | 55 m² | 4 891 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Ste Anne | 226 750 € | 82 m² | 2 765 € |
| 16/09/2024 | 5442f Av Du Montvin | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |
| 28/08/2024 | 488 Av Du Repos | 265 350 € | 60 m² | 4 423 € |
| 08/08/2024 | 5909 Pont De L Etoile | 238 500 € | 85 m² | 2 806 € |
| 05/08/2024 | 5447f Av Du Montvin | 279 000 € | 60 m² | 4 650 € |
| 05/07/2024 | 6 Av Des Allies | 181 070 € | 65 m² | 2 786 € |
| 06/05/2024 | 15 Av General De Gaulle | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 12/04/2024 | 6453 La Plaine | 700 000 € | 55 m² | 12 727 € |
| 19/02/2024 | 37 Av General De Gaulle | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 06/02/2024 | 28 Rue Ste Anne | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |