838 350 €
T17
261 m²
ROSCANVEL
29570
+22%
vs marché
3 212
€/m²
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Créer un compte gratuit838 350 €
Maison • 17 pièces • 261 m²
SANS TRAVAUX
ROSCANVEL (29570) • Roscanvel
Terrain
9 750 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
325 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Concilier vie privée et vie professionnelle grâce à cette très belle propriété de 10 000 m² (soit 1ha) située sur la presqu'île de Crozon dans le Finistère bordant la GR 34. Ce mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 244 €
Prix net vendeur
806 106 €
Frais de notaire
+57 115 €
Émoluments
8 205 €
Droits & taxes
47 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 465 €
Capital à emprunter
895 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 703 €/mois | 32 433 €/mois | 899 052 € | 93 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 857 €/mois | 23 809 €/mois | 942 840 € | 136 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 1 022 940 € | 217 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 1 111 920 € | 306 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 1 203 900 € | 397 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
34 452 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-3 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T17 ROSCANVEL
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