838 350 €
T17
261 m²
ROSCANVEL
29570
+22%
vs marché
3 212
€/m²
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Créer un compte gratuit838 350 €
Maison • 17 pièces • 261 m²
ROSCANVEL (29570) • Roscanvel
Terrain
261 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 244 €
Prix net vendeur
806 106 €
Frais de notaire
+57 115 €
Émoluments
8 205 €
Droits & taxes
47 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 465 €
Capital à emprunter
895 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 703 €/mois | 32 433 €/mois | 899 052 € | 93 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 857 €/mois | 23 809 €/mois | 942 840 € | 136 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 1 022 940 € | 217 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 1 111 920 € | 306 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 1 203 900 € | 397 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
34 452 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-3 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T17 ROSCANVEL
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