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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Bari, un modèle de résidence qui allie confort, modernité et respect de l'environnement. Conçue pour répondre aux attentes des fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSIERES ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSIERES Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5515 Bonnevialle | 166 000 € | 116 m² | 1 431 € |
| 05/10/2024 | 9003 Rte De La Ferrande | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 03/10/2024 | 5005 Rouiller | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 15/06/2024 | 5003 La Perouse | 87 500 € | 114 m² | 768 € |
| 13/05/2024 | 5259b Blanhac | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 08/04/2024 | 9005 Pl De L'eglise | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/10/2023 | Les Calades | 239 300 € | 110 m² | 2 175 € |
| 29/09/2023 | 2 Rte De La Ferrande | 201 300 € | 93 m² | 2 165 € |
| 15/06/2023 | 5239b Lachaud De Blanlhac | 45 000 € | 88 m² | 511 € |