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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
À l'entrée de la PRESQU'ILE DE CROZON, ce corps de ferme et son terrain de 3,8 hectares environs, situé à seulement 5 minutes du Faou et de Rosnoën, offre une belle opportunité. La...
Cleguerrec 29590 Rosnoën
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROSNOEN
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T8 PONT DE BUIS LES QUIMERCH
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224 500 € | 1 727 € | 130 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 62 Kerconstantin | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Faou | 110 500 € | 99 m² | 1 116 € |
| 30/07/2024 | 14 Kerlavarec | 67 000 € | 98 m² | 684 € |
| 27/05/2024 | 16a Kerrec Creis | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 22/05/2024 | 55 Bolast | 165 900 € | 94 m² | 1 765 € |
| 27/04/2024 | 3 All Ar Gwez Kistin | 214 300 € | 93 m² | 2 304 € |
| 28/08/2023 | 285 La Foret | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 28/08/2023 | 8 Rue De Terenez | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |