379 335 €
T5
153 m²
ROSPORDEN
29140
+21%
vs marché
2 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 335 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
ROSPORDEN (29140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 335 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 590 €
Prix net vendeur
364 745 €
Frais de notaire
+26 842 €
Émoluments
3 973 €
Droits & taxes
21 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 177 €
Capital à emprunter
406 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 42 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 138 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
20 196 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSPORDEN ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROSPORDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROSPORDEN
|
379 335 € | 2 634 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
382 000 € | 2 653 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
382 000 € | 2 653 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
382 000 € | 2 653 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
382 000 € | 2 497 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST YVY
|
349 030 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 13 All De Navalhars | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 26/03/2025 | 725 Locjean | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 08/03/2025 | 3 Kerjaouen | 147 664 € | 145 m² | 1 018 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Brizeux | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue De Saint Eloi | 207 000 € | 176 m² | 1 176 € |
| 06/12/2024 | 68 Rue Ernest Renan | 344 375 € | 165 m² | 2 087 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue George Sand | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 30/10/2024 | 643a Lan Istin | 285 770 € | 122 m² | 2 342 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Louis Pasteur | 161 000 € | 183 m² | 880 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De Renanguip | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue D Auvergne | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 19/07/2024 | 52b Rue De Bannalec | 180 000 € | 152 m² | 1 184 € |
| 24/04/2024 | 68 Rue Louis Hemon | 291 770 € | 123 m² | 2 372 € |
| 20/02/2024 | 5832f Coat Morn | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 19/02/2024 | 10 Rue Jean Charcot | 247 500 € | 127 m² | 1 949 € |