251 450 €
T5
110 m²
ROSPORDEN
29140
+12%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 450 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ROSPORDEN (29140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 828 €
Prix net vendeur
240 622 €
Frais de notaire
+18 329 €
Émoluments
2 783 €
Droits & taxes
14 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 779 €
Capital à emprunter
269 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 270 900 € | 28 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 359 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
14 520 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSPORDEN ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROSPORDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROSPORDEN
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T5 ROSPORDEN
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251 450 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 KERNEVEL
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MELGVEN
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262 600 € | 2 387 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MELGVEN
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239 660 € | 1 829 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST YVY
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263 750 € | 2 355 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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226 180 € | 1 809 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 516 Kerlan | 68 500 € | 90 m² | 761 € |
| 01/04/2025 | 13 All De Navalhars | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 26/03/2025 | 725 Locjean | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Brizeux | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Doc Claude Bernard | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 18/01/2025 | 521 Kerlan | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 06/01/2025 | 5551 Kerouac Bihan | 72 000 € | 108 m² | 667 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Mimosas | 220 500 € | 116 m² | 1 901 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 92 500 € | 95 m² | 974 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 23/11/2024 | 5 Rue Jean Mermoz | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 15/11/2024 | 63 Rue De Scaer | 135 187 € | 88 m² | 1 536 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue De La Marne | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/10/2024 | 643a Lan Istin | 285 770 € | 122 m² | 2 342 € |