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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Une propriﾃｩtﾃｩ de deux chambres avec potentiel d'agrandissement, prﾃｨs de Rostrenen et Carhaix - Ce charmant cottage peut facilement ﾃｪtre amﾃｩnagﾃｩ pour offrir plus dﾃ｢竄ｬ邃｢hﾃｩber...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 198 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROSTRENEN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSTRENEN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROSTRENEN
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235 400 € | 2 906 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSTRENEN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSTRENEN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 31 Rue Ollivier Perrin | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Marcel Sanguy | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5155 Toulhuit Bonen | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 09/04/2025 | 33b Rue Ollivier Perrin | 76 200 € | 64 m² | 1 191 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Brizeux | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Rene Le Magorec | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 15/01/2025 | 4b Rue Des Martyrs | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 14/01/2025 | 7 Cite Yves Le Bourges | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 27/12/2024 | 5297a Botan | 42 000 € | 69 m² | 609 € |
| 16/12/2024 | 5078 Rte De Carhaix | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue De Verdun | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 15/10/2024 | 5122 Pont Aofred | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Chamaillard | 115 650 € | 90 m² | 1 285 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Le Hir | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 04/09/2024 | 10 Cite Du Doc Bellec | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |