Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Loft avec jardinRoubaix à deux pas du canal de Roubaix, venez découvrir ce loft très lumineux d'environ 186m² utile. Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUBAIX ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9ALq Actuel
|
222 000 € | - |
|
#aPbv7
|
222 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 71 Res Duquenniere Jean Jaure | 182 350 € | 111 m² | 1 643 € |
| 28/03/2025 | 4 Sq Jean Pennel Res Les Museal | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 21/03/2025 | 8 Bd Du General De Gaulle | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Moliere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/02/2025 | 52 Rue Dammartin | 309 700 € | 100 m² | 3 097 € |
| 06/02/2025 | 3 Bd De Douai | 16 500 € | 96 m² | 172 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue De La Communaute Urbaine | 133 000 € | 107 m² | 1 243 € |
| 15/01/2025 | 169 Rue Edouard Vaillant | 203 600 € | 85 m² | 2 395 € |
| 13/01/2025 | 9001 Res Armenonville Brd De Gaulle | 171 000 € | 97 m² | 1 763 € |
| 10/01/2025 | 2 Av Jean Jaures | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue Du Marechal Foch | 140 200 € | 85 m² | 1 649 € |
| 10/12/2024 | 114b Res Serpentine B Gen De Gaulle | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Albert Samain | 233 000 € | 122 m² | 1 910 € |
| 14/11/2024 | 52 Rue De Bouvines | 95 000 € | 111 m² | 856 € |