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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette élégante villa T5 de plain-pied construite en 2007, de 101 m² habitables sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUBIA ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUBIA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUBIA
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCALES
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LUC SUR ORBIEU
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LUC SUR ORBIEU
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Av Des Loisirs | 117 302 € | 115 m² | 1 020 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue De La Croix De La Manse | 87 000 € | 121 m² | 719 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De La Fontaine D Agnes | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Saint Roch | 32 000 € | 91 m² | 352 € |
| 27/11/2024 | 1 Che D Olonzac | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 12/03/2024 | 15 Av De L Hotel De Ville | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue Des Aspres | 216 685 € | 86 m² | 2 520 € |
| 12/01/2024 | 8 Pl Du Cadran Solaire | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 27/11/2023 | 1x Lot Le Clos De Berges | 218 250 € | 90 m² | 2 425 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Des Remparts | 121 809 € | 80 m² | 1 523 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Des Androunes | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 19/06/2023 | 8 Av Des Loisirs | 50 000 € | 96 m² | 521 € |