192 900 €
T3
80 m²
ROUBIA
11200
+78%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 900 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ROUBIA (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 186 €
Prix net vendeur
183 714 €
Frais de notaire
+14 427 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 327 €
Capital à emprunter
207 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
10 560 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBIA ↗ +51.2% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBIA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORNAISONS
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195 900 € | 2 305 € | 85 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 9 Rue De La Fontaine D Agnes | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Saint Roch | 32 000 € | 91 m² | 352 € |
| 27/11/2024 | 1 Che D Olonzac | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 12/03/2024 | 15 Av De L Hotel De Ville | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue Des Aspres | 216 685 € | 86 m² | 2 520 € |
| 12/01/2024 | 8 Pl Du Cadran Solaire | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 27/11/2023 | 1x Lot Le Clos De Berges | 218 250 € | 90 m² | 2 425 € |
| 09/11/2023 | 2b Rue Joffre | 23 000 € | 60 m² | 383 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Des Remparts | 121 809 € | 80 m² | 1 523 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Des Androunes | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 19/06/2023 | 8 Av Des Loisirs | 50 000 € | 96 m² | 521 € |