210 000 €
T4
92 m²
ROUGEMONTIERS
27350
0%
vs marché
2 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
ROUGEMONTIERS (27350)
Terrain
1 546 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
12 144 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUGEMONTIERS ↗ +10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUGEMONTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Mare Duboc | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Coffres | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De Luzenac | 180 650 € | 83 m² | 2 177 € |
| 27/03/2025 | 13 Rte De Pont Audemer | 190 900 € | 89 m² | 2 145 € |
| 25/01/2025 | 7 Che De La Mare Vallee | 204 500 € | 83 m² | 2 464 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue De Luzenac | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue De La Mairie | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 08/01/2024 | 14a Rue De La Mare Duboc | 121 200 € | 99 m² | 1 224 € |
| 10/11/2023 | 1 Rte De Pont Audemer | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 14/09/2023 | 9 Rue De La Mare Mande | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue De L'eglise | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Des Ragers | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 02/08/2023 | 4b Rte De Routot | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 17/04/2023 | 2 Rte De Routot | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/03/2023 | 16 Rte De Rouen | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |