415 000 €
T5
118 m²
ROUGIERS
83170
+2%
vs marché
3 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ROUGIERS (83170) • Rougiers
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 871 €
Prix net vendeur
397 129 €
Frais de notaire
+29 064 €
Émoluments
4 284 €
Droits & taxes
23 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 064 €
Capital à emprunter
444 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
15 576 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUGIERS ↘ -7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUGIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUGIERS
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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T5 ROUGIERS
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T5 TOURVES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURVES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CELLE
|
420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPS LA SOURCE
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401 000 € | 3 342 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CELLE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRIGNOLES
|
439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNOLES
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439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMPS LA SOURCE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6020 Les Fauvieres | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/03/2025 | 6015 Piaspe | 347 000 € | 128 m² | 2 711 € |
| 25/03/2025 | 3 Cr Dit Du Pays Haut | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 17/07/2024 | 5003 La Riperte | 8 500 000 € | 140 m² | 60 714 € |
| 28/06/2024 | 5000f Rue Sainte Anne | 371 180 € | 106 m² | 3 502 € |
| 25/06/2024 | 3 Lot Le Clos De Rougiers | 429 800 € | 105 m² | 4 093 € |
| 30/11/2023 | 9018 Rue Sainte Anne | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 29/08/2023 | 11 Lot Le Clos De Rougiers | 399 600 € | 108 m² | 3 700 € |
| 19/05/2023 | 5004 Les Poudaspes | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 04/05/2023 | 1 Saint Jaume | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 11/04/2023 | 5444 Saint Anne | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |