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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Au calme, dans le bourg de Rouillac, maison de 2010 sur un terrain de 953 M². Avec une surface habitable de 116 M², cette maison offre un bel espace de vie salon/séjour/cuisine trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUILLAC ↘ -18.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUILLAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUILLAC
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 EREAC
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221 000 € | 1 524 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BROONS
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222 490 € | 1 809 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BROONS
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222 490 € | 1 809 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEUR
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227 350 € | 1 927 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 EREAC
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231 000 € | 1 593 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BROONS
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 4 La Gomberdiere | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Des Cloturettes | 105 500 € | 107 m² | 986 € |
| 16/09/2024 | 3 Le Clos Des Pres | 23 600 € | 96 m² | 246 € |
| 28/06/2024 | 7 Kermelin | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/05/2024 | 31 Le Champ Du Puits | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |