Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Construisez votre Villa contemporaine plain-pied avec 3 chambres dont 1 suite parentale. 1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée et faïencée avec meuble vasque, miroir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUJAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEFFIES
|
255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEFFIES
|
255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTES
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUESSELS
|
264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOS
|
239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOS
|
239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOS
|
239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOS
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOS
|
239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEFFIES
|
269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGON
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGON
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 240 400 € | 88 m² | 2 732 € |
| 13/03/2025 | 91b Av De Pezenas | 199 650 € | 86 m² | 2 322 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Bastard Senaux | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Forgeron | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Bastard Senaux | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du Crucifix | 292 900 € | 91 m² | 3 219 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Simone De Beauvoir | 265 100 € | 88 m² | 3 013 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 05/12/2024 | 47b Rue Basse | 110 840 € | 84 m² | 1 320 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Louise Michel | 266 200 € | 84 m² | 3 169 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Piedmouton | 87 400 € | 66 m² | 1 324 € |
| 05/09/2024 | 57 Av De Pezenas | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |